Está na moda falar de inteligência artificial, do ChatGPT, das subidas abismais das ações da Nvidia, mas pouca gente fala de quem sustenta a estrutura dessas empresas.
Ja ouviste falar de REITs tecnológicos?
Os REITs tecnológicos dividem-se em várias áreas, desde aqueles que detêm torres de telecomunicação, aos que detêm data centers.
Vou me focar nos REITs de data center neste artigo.
O que fazem os REITs de data centers?
Os REITs de data center dedicam-se à construção e aquisição de edifícios equipados com servidores, cabos e sistemas de refrigeração. A este tipo de edifício damos o nome de data centers.
Por sua vez, alugam estes edifícios a grandes empresas (como a Amazon, Microsoft, Google, entre outras) que precisam guardar e processar dados em grande escala.
Construir este tipo de data center é bastante dispendioso e por essa razão as grandes empresas preferem alugar (lê mais aqui).
Os dois gigantes dos REITs de data centers
Existem variados REITs de data center, mas há 2 que se destacam. São eles:
- Equinix, Inc. (EQIX)
- Digital Realty Trust, Inc. (DLR)
Estes são os 2 maiores REITs de data center por capitalização de mercado (Market Cap) (Vê aqui a lista completa de REITs).
1. Equinix, Inc. (EQIX)
A Equinix foi fundada em 1998 por Jay Adelson e Al Avery, ambos provenientes da Digital Equipment Corporation.
Hoje em dia tem mais de 270 data centers espalhados por vários continentes, incluindo 2 em lisboa. Tem mais de 10.000 clientes actualmente, incluíndo 310+ da lista das “Fortune 500 companies”.
Tornou-se pública a 11 de Agosto de 2000 e está cotada no NASDAQ com o ticker EQIX (vê o gráfico abaixo).
Caso tenhas interesse em investir na Equinix poderás fazê-lo através da corretora XTB no seguinte link.
2. Digital Realty Trust, Inc. (DLR)
A Digital Realty foi fundada em 2004, quando a GI Partners adquiriu 21 data centres através de leilões de empresas em dificuldades.
Hoje em dia tem mais de 300 data centers espalhados pelo mundo inteiro e tem como cliente 250+ empresas da lista das “Fortune 500 companies”.
Tornou-se pública em 4 de Novembro de 2004 através de IPO e está cotada no NYSE (New York Stock Exchange) com o ticker DLR (vê o gráfico abaixo).
Caso tenhas interesse em investir na Digital Realty Trust poderás fazê-lo através da corretora XTB no seguinte link.
Os REITs de data centers não são o tipo de investimento “glamoroso” e que toda a gente fala, mas sem este tipo de empresas a “internet parava”. E é isso que os torna tão interessantes.
Este é um sector que poderás ter em conta na tua estratégia de investimento.
Referências:
- https://www.tradingview.com/markets/stocks-usa/sectorandindustry-industry/real-estate-investment-trusts/
- https://www.datacenters.com/news/the-rise-of-data-center-reits-what-investors-and-operators-should-know
- https://www.datacenterdynamics.com/en/analysis/what-data-center-reit/
- https://www.hoyacapital.com/reit-sectors/data-centers
- https://en.wikipedia.org/wiki/Equinix
- https://en.wikipedia.org/wiki/Digital_Realty
