Os dividendos são uma fonte de alegria para os investidores.
Embora nem todas as empresas distribuam dividendo — como é o caso da Alphabet, Amazon, Tesla, Meta, entre outras — existem outras que efetuam tais pagamentos numa base regular (mensalmente ou trimestralmente).
No contexto dos REITs a situação é comparável e, por essa razão, destacaremos neste texto os cinco melhores REITs para investir que têm por hábito realizar pagamentos mensais, proporcionando desta forma um fluxo de rendimento regular:
| REIT | Mês | Dividendo mensal | Dividendo anual |
| AGNC Investment Corp. (AGNC) | novembro | $0,12 | $1,44 (14,06%) |
| Apple Hospitality (APLE) | novembro | $0,08 | $0,96 (8,46%) |
| Realty Income (O) | novembro | $0,27 | $3,23 (5,76%) |
| EPR Properties (EPR) | novembro | $0,30 | $3,54 (7,13%) |
| LTC Properties (LTC) | novembro | $0,19 | $2,28 (6,41%) |
Quais são os REITs que pagam dividendos mensais?
Enquanto algumas ações distribuem dividendos a cada trimestre ou uma vez por ano, os REITs realizam pagamentos com maior frequência, normalmente a cada mês ou trimestre. Esta é uma característica que se converte numa vantagem, tanto para os investidores que procuram aumentar o seu rendimento quanto para aqueles que preferem reinvestir esses valores.
Tendo isto em mente, apresentamos-lhe os cinco melhores REITs americanos que se especializam em diversas áreas do setor imobiliário, e a partir dos quais é possível obter dividendos mensais.
Cinco melhores REITs para investir (mercado americano):
1. AGNC Investment Corp. (AGNC)
Em novembro de 2025, a AGNC Investment Corp. paga um dividendo mensal de $0,12 por ação (o que equivale a um dividendo anual por ação de $1,44). O seu rendimento do dividendo é de 14,06%.
A AGNC Investment Corp., anteriormente conhecida como American Capital Agency Corporation, investe em obrigações de titularização hipotecária (em inglês, Mortgage Backed Securities), próprias do setor imobiliário norte-americano.
Estas obrigações são garantidas por agências patrocinadas pelo governo, como a Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) e a Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac).
Além disso, a AGNC Investment Corp. também investe em obrigações de titularização hipotecária residencial e comercial sem garantia governamental.
Portfolio de Investimentos
Pode consultar o portfolio de investimentos da AGNC Investment Corp. no seguinte link.
2. Apple Hospitality (APLE)
Em novembro de 2025, a empresa paga um dividendo mensal de $0,08 por ação (o que equivale a um dividendo anual por ação de $0,96). O seu rendimento do dividendo é de 8,46%.
A Apple Hospitality é especializada em hotéis de luxo e é um dos maiores REITs do setor hoteleiro. Possui e opera 220 hotéis, principalmente das marcas Marriott e Hilton, localizados em mercados urbanos, suburbanos e em desenvolvimento.
A Apple Hospitality reinveste consistentemente grande parte dos seus fluxos de caixa na sua carteira, o que resulta numa elevada satisfação dos clientes.
Portfolio de Investimentos
Pode consultar o portfolio de investimentos da Apple Hospitality no seguinte link.
3. Realty Income (O)
Em novembro de 2025, a Realty Income paga um dividendo mensal de $0,27 por ação (o que equivale a um dividendo anual por ação de $3,23). O seu rendimento do dividendo é de 5,76%.
A Realty Income foi fundada em 1969 por William e Joan Clark e é conhecida como a “empresa de dividendos mensais”. Investe em propriedades comerciais com arrendamentos a longo prazo e com operadores de alto desempenho.
A carteira da Realty Income é composta por mais de 12 400 propriedades comerciais, arrendadas a mais de 1 250 clientes retalhistas e industriais de 84 setores. A empresa está presente nos 50 estados dos EUA, bem como em Espanha, Reino Unido, Itália e Porto Rico.
A Realty Income declarou 637 dividendos consecutivos ao longo de 54 anos, e desde que se tornou cotada em bolsa, em 1994, aumentou o seu dividendo 121 vezes. O seu retorno médio anual para os acionistas desde esse período é de 14,6%.
Portfolio de Investimentos
Pode consultar o portfolio de investimentos da Realty Income no seguinte link.
4. EPR Properties (EPR)
Em novembro de 2025, a empresa paga um dividendo mensal de $0,30 por ação (o que equivale a um dividendo anual por ação de $3,54). O seu rendimento do dividendo é de 7,13%.
A EPR Properties (EPR) é um REIT que se concentra principalmente em imóveis de experiência, isto é, em locais de entretenimento, espetáculos e recreação, como teatros, parques temáticos e casinos. A EPR Properties também possui um portefólio de propriedades dedicadas à educação (como escolas privadas e centros de educação infantil), embora planeie se afastar desse tipo de imóveis.
Até ao final de 2022, a EPR Properties tinha cerca de 6,2 mil milhões de dólares investidos em mais de 250 imóveis, em 44 estados norte-americanos.
A EPR Properties normalmente aluga as suas propriedades através de arrendamentos líquidos triplos, nos quais os custos operacionais, de manutenção, seguros e impostos são suportados pelos inquilinos.
Portfolio de Investimentos
Pode consultar o portfolio de investimentos da EPR Properties no seguinte link.
5. LTC Properties (LTC)
Em novembro de 2025, a empresa paga um dividendo mensal de $0,19 por ação (o que equivale a um dividendo anual por ação de $2,28). O seu rendimento do dividendo é de 6,41%.
A LTC Properties, Inc. (LTC) gere um portefólio de residências para idosos e instalações de cuidados continuados que ascende a mais de 212 propriedades em 29 estados.
A LTC lucra com o aluguer das suas propriedades através de arrendamentos líquidos triplos e ao investir em empréstimos hipotecários.
Portfolio de Investimentos
Pode consultar o portfolio de investimentos da LTC Properties no seguinte link.
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Investir em REITs que pagam dividendos mensais pode ser uma estratégia interessante para obter renda regularmente.
Os REITs mencionados neste artigo oferecem uma variedade de opções de investimento no setor imobiliário, permitindo que os investidores diversifiquem as suas carteiras e obtenham rendimentos consistentes.
No entanto, lembre-se sempre de realizar uma análise aprofundada de cada REIT antes de tomar qualquer decisão de investimento.
FAQs
O que é um REIT?
A sigla REIT corresponde a Real Estate Investment Trust, cuja tradução para português é Fundo de Investimento Imobiliário.
Os REITs representam sociedades de investimento no mercado imobiliário que estão cotadas em bolsa, isto é, são empresas listadas que têm como principal atividade a aquisição e administração de imóveis para fins de arrendamento.
Através da abertura ao público, qualquer indivíduo tem a oportunidade de investir num REIT da mesma maneira que adquiriria ações de uma empresa de capital aberto.
Que tipos de REITs existem?
Existem vários tipos de REITs. Diferenciam-se pelo tipo de propriedade em que investem:
- REITs residenciais
- REITs de propriedades comerciais
- REITs do sector da saúde
- REITs de infraestruturas de tecnologia
- REITs mistos
Qual é a perda máxima ao investir em REITs?
A perda máxima ao investir em REITs é a totalidade do seu investimento.
Como comprar REITs?
Pode investir em REITs de 3 maneiras diferentes:
- Através de ações
- Através de ETFs
- Através de fundos de investimento
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